MATRÍCULA N° 11.722 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMOVEL: UM LOTE de terreno para construção urbana sob nº 03, QUADRA 02, situado no loteamento denominado VILA DONA ISABEL, nesta cidade de Jaraguá-GO, com a área 300,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros de frente para a Rua 01; 10,00 metros de fundo dividindo com a late 15, 30.00 metros do lado direito, dividindo com a lote 04; e, 30,00 metros do lado esquerdo, dividindo com o lote 02.

UM LOTE PARA CONSTRUÇÃO O URBANA, SITUADO NO LOTEAMENTO DENOMINADO VILA DONA IZABEL, SOB O Nº 03, QD. 02, MATRÍCULA 11.722 DO CARTORIO REGISTRO IMOVEIS DE JARAGUA /GO.”, conforme consta no mandado e matrícula.

Em vistoria constatei as seguintes características no bem avaliado: No imóvel há edificação um pequeno galpão que funciona uma borracharia. A rua de acesso ao imóvel e todo o bairro e asfaltada, apresentado facilidades de acesso, possui condições de infraestrutura urbana e servido pelos melhoramentos públicos: rede elétrica, telecomunicações, pavimentação e iluminação pública. O imóvel possui localização privilegiada para o comércio, fica paralelo a BR 153, com vários estabelecimentos comerciais próximos, inclusive 24 horas. A edificação no imóvel é precária. No imóvel há um estabelecimento comercial em funcionamento.

CONSIDERANDO, as características dos bens descritas no item II; CONSIDERANDO QUE o valor do imóvel será determinado pelo método comparativo direito de dados de mercado. Atualmente, o mercado imobiliário da cidade encontra-se estável, havendo certo equilíbrio entre oferta e procura. Em pesquisas nas imobiliárias locais e em consulta a proprietários de lotes semelhantes a venda, constatei que existem poucos imóveis com tais características. Assim sendo, e diante da localização do imóvel e a movimentação para o comercio, AVALIO o bem descrito em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).

R-02 - PENHORA - 5588134-18.2021.8.09.0091 – EXEQUENTE: MUNICÍPIO DE JARAGUÁ/GO.