- Processo:
- Autor: UNIÃO FEDERAL E BANCO DO BRASIL S/A
Descrição
Matricula n. 6.992.
Descrição Conforme CRI: UM TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO, situado nesta cidade de Jataí-Go, na Vila Santa Maria, à rua Engenheiro Banfi, lote 13, quadra 04, medindo 12,50 metros de frente e de fundo, por 50,00 metros de cada lado, limitando a direita com o lote 14, à esquerda com o lote 20 e ao fundo com o lote 08.
Descrição Conforme Avaliação: UM TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO, situado nesta cidade, na Vila Santa Maria, à rua Engenheiro Bonfim, lote 13, quadra 04, medindo 12,50 (n. 562) metros de frente e de fundo, por 50,00 metros de cada lado, limitando a direita com o lote 14, á esquerda com o lote 20 e ao fundo com o lote 08. Matricula n. 6.992 do CRI de Jataí/GO.
a) Da vistoria:
Tendo estado no imóvel por diversas vezes e não encontrando ninguém na residência, conforme narrado na certidão anexa, restou impossibilitada a inspensão direta do imóvel. Então, a avaliação será feita mediante vistoria indireta, tendo por fundamento a análise feita no exterior do imóvel, os dados constantes na respectiva matrícula e na avaliação anterior já realizada (ID. 259542350, p.14)
b) Características do imóvel, segundo matrícula: uma casa residencial, com 299,39 m², com 14 cômodos, sendo uma garagem, uma sala de estar, uma sala de TV, uma sala de jantar, dois corredores, um apartamento casal, três quartos, sendo um suíte, uma copa cozinha e três banheiros, pintura lavável e parte azulejada, piso de cerâmica, lajotão, tábua corrida e carpete, forro lage-teto, e parte sem forro, instalação elétrica e sanitária coberta com telhas plan.
c) Da Avaliação:
Para a avaliação foi utilizado o método comparativo-direto ABNT NBR 14.653-2). Para tanto, foi pesquisado o preço médio de imóveis com características equânimes ao avaliado. Primeiramente realizei consulta no site da Prefeitura Municipal de Jataí, onde consta que o
valor venal do imóvel para fins de tributação é de R$ 769.222,33, Segue tela em anexo. Posteriormente, realizei pesquisa mercadológica, onde, comparando com outras ofertas de imóveis verifiquei que o tal valor corresponde ao valor de mercado da casa. Segue em anexo alguns anúncios usados como parâmetro.
d) Conclusão:
Pelos fundamentos narrados, avalio o imóvel supra descrito em R$ 769.222,33 e devolvo o presente mandado para os devidos fins.
- Endereço: Rua Engenheiro Bonfim, n° 562, lote 13, quadra 04, Vila Santa Maria, Jataí/GO.
Ônus:
R-03-6.992 - Penhora sobre o imóvel - processo 435806-71.2010.8.09.0093, da 2ª Vara Cível - Faz. Pub. Reg. Pub. e Amb. de Jataí/GO;
R-04-6.992 - Penhora sobre o imóvel - processo nº 5341-11.2011.4.01.3507 da Subseção Judiciária de Jataí/GO;
AV-05-6.992 - Indisponibilidade de bens Subseção Judiciária de Jataí/GO - Processo nº 00048016020114013507;
R-06-6.992 - Penhora sobre o imóvel - processo nº 4801-60.2011.4.01.3507 da Subseção Judiciária de Jataí/GO;
R-08-6.992 - Penhora sobre o imóvel - processo 0029434-64-2016.8.09.0093, da 2ª Vara Cível - Faz. Pub. Reg. Pub. e Amb. de Jataí/GO;
Av.09-6.992 - Indisponibilidade de bens 2º Vara Cível das Fazendas Públicas de Registros Públicos e Ambiental de Jataí-GO - Processo nº 55766543720218090093;
Av.10-6.992 - Indisponibilidade de bens 2º Vara Cível das Fazendas Públicas de Registros Públicos e Ambiental de Jataí-GO - Processo nº 04358067120108090093;
R.11-6.992 - Penhora sobre o imóvel - processo nº 5460231-33.2017.8.09.0093 da Vara das Fazendas Públicas, Registros Públicos, Ambiental e Infância e Juventude da Comarca de Jataí-
GO;
R.12-6.992 - Penhora sobre o imóvel - processo nº 0435806-71.2010.8.09.0093 da Vara das Fazendas Públicas, Registros Públicos, Ambiental e Infância e Juventude da Comarca de Jataí-GO;
R.13-6.992 - Penhora sobre o imóvel - processo nº 5576654-37.2021.8.09.0093 da 2ª Vara Cível, Fazendas Públicas, Meio Ambiente e Registros Públicos da Comarca de Jataí/GO;
Av.14-6.992 - Indisponibilidade de bens de Ordem Tribunal de Justiça do Estado de Goiás, Superior Tribunal de Justiça, Goiânia - Processo nº 54914886620238090093;
R.15-6.992 - Penhora sobre o imóvel - processo nº 5491488-66.2023.8.09.0093 da Vara das Fazendas Públicas, Registros Públicos, Ambiental e Infância e Juventude da Comarca de Jataí-GO.
DEPOSITÁRIO: José André Carvalho Sobrinho (CPF: 130.494.961-34), com endereço desconhecido.
Formas de pagamento
Fica desde logo determinado que, independente da manifestação do exequente, havendo proposta de compra parcelada, o valor mínimo será o da avaliação, tanto no primeiro, quanto para o segundo leilão; e só será deferido proposta para pagamento do bem arrematado em no máximo 5 (cinco) parcelas mensais e sucessivas, devendo a primeira parcela ser depositada no prazo de 02 (dois) dias a contar da arrematação, e as demais a cada 30 (trinta) dias, observando-se a parcela mínima de R$ 1.000,00 (um mil reais) e que a comissão da leiloeira deverá ser paga imediatamente, mas a carta/auto de arrematação e imissão na posse só serão providenciados após a última parcela liquidada. Neste caso de parcelamento, as guias mensais serão encaminhadas ao arrematante pela leiloeira, que informará nos autos o pagamento de cada parcela.