- Processo:
- Autor: B e S
Descrição
Matrícula nº 15.562. Descrição Conforme CRI: IMÓVEL:- Título aquisitivo registrado sob nº R-2-M-1730 fls. 01/vº, do livro de Registro Geral nº Dois (02), em data de 10 de abril de 1980, do CRI de Jaraguá-Go. UM LOTE de terreno para construção urbana sob nº três (02) da quadra quatro (04), situado no loteamento denominado "JARDIM ATLANTICO", nesta cidade de Jaraguá-Go, com a área de 420,00 metros quadrados, medindo 12,00 metros de frente, dividindo com a Rua São Carlos; 12,00 metros de fundo, dividindo com o lote nº 14; 35,00 metros do lado direito, dividindo com o lote nº 02; e, 35,00 metros do lado esquerdo, dividindo com o lote nº 04.
Conforme Avaliação Descrita: 01 – IMÓVEL: Urbano, lote 03, da quadra 04, localizado na Rua São Carlos, do loteamento denominado “JARDIM ATLÂNTICO”, com a área de 420,00m², conforme matricula nº 15.562, registrado no Cartório de Imóveis desta cidade, conforme consta no mandado e matrícula informada.
II - VISTORIA E CARACTERÍSTICAS DOS BENS: Em vistoria constatei as seguintes características no bem avaliado: No imóvel há uma construção residencial, contendo: Sala/Cozinha Americana; Um quarto; Uma suíte; Um banheiro social; área de serviços, garagem em L, não possui forro, coberta de talhas plans, madeiramento serrado, piso cimentado de vermelho, cercado de muro, instalações elétrica e hidráulica, rebocada, condições de infraestrutura urbana e servido pelos melhoramentos públicos do município: rede de água potável, rede elétrica, telecomunicações, pavimentação iluminação pública; e servido pelos serviços e equipamentos comunitários tais como: comércio, saúde, coleta de lixo e escola.
III - AVALIAÇÃO: CONSIDERANDO QUE o valor do imóvel será determinado pelo método comparativo direito de dados de mercado. Atualmente, o mercado imobiliário do “município” encontra-se estável, havendo certo equilíbrio entre oferta e procura, com leve tendência de baixa nos preços. Em pesquisas com os corretores de imóveis no local e em consulta a proprietários de lotes a venda na cidade, constatei que existem imóveis anunciados à venda por período superior a seis meses, alguns superiores a um ano. Assim sendo, AVALIO o bem com suas benfeitorias descritas no item II, o valor de R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais).
Ônus:
R-03: PENHORA. Processo nº 5373227-22.2021.8.09.0091, movida pelo Exequente B.
Formas de pagamento
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