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  • Quinta - 18 de Agosto de 2022

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Código do Leilão: 0560/2022

2ª Leilão

1ª VARA TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE GOIÁS - COMARCA DE PARAÚNA-GO DE PARAUNA-GO

Autos nº: 5519511-77.2019.8.09.0120

Exequente: Herbisolo Comercio E Representacoes Ltda

Executado: Célio De Souza Ferro

Local do pregão: www.vecchileiloes.com.br - PARAUNA-GO

Tipo de Leilão: Presencial / Online

Total de Lotes:

1

Faltam 1D 01:13:20 para o início do fim do leilão

SUSPENSO

Avaliação:

R$ 43.118.998,00

Incremento:

R$ 20.000,00

1º Leilão:

14 de Julho de 2022 às 10h00

Lance inicial em 1º Leilão:

R$ 43.118.998,00

2º Leilão:

14 de Julho de 2022 às 12h00

Lance inicial em 2º Leilão:

R$ 21.559.499,00

Localização:

PARAUNA/GO

Informações de abertura

Incremento:

R$ 20.000,00

Total de visualizações:

805

Total de Lances:

0

Arrematantes homologados:

662

Descrição detalhada do Lote

Matrícula n°641. FAZENDA "SERRA", destaque das antigas fazendas denominadas Faz. Nova e São José. Uma propriedade rural denominada "Fazenda Serra", neste Município, destaque da Fazenda "Nova e São José 2", com a área de cento e noventa e um(191) alqueires, cinquenta e um litros(51) e setenta e um(71) metros, quadrados, dos quais 40(40) alqs. 15(15) litros e 135(135) metros quadrados são de cultura de segunda sorte, mato em pé e capim formado, e o restante de campos de 4ª.classe e benfeitorias constantes de casa de morada com 7(sete) cômodos, com quintal, rêgo d'água, paiol, e mais uma casa com quintal, rêgo d'água e casa de monjolo e cem(100) rolos de arame espichados no perímetro e no interior, separando pastos, tudo dentro dos seguintes limites e confrontações: "Começa no marco 3, cravado na divisa com Percival Antonio Ferro e segue no rumo de 325º06' e 1.012 mts. ao marco 2; deste, no azimuth 254º35' e 1.200 mts. ao marco Y; deste, no azimuth 317º55' e 363 mts. à estaca 119, cravada na margem direita do córrego Ôlho d'Água, dividindo até aí com Percival Antonio Ferro; daí veio d'água abaixo, ao marco S, cravado na margem esquerda do mesmo córrego, confrontando com José Martins Ferro; deste, no azimuth de 221º24' e 1.202 mts. ao marco T; deste no azimuth 180º04' e 435 mts. ao marco U; deste, no azimuth 130º02' e 938 mts. ao marco V, terminando aí as divisas com José Martins Ferro; deste, no azimuth de 69º17' e 2.197 mts. ao marco M-2, dividindo com Antero Vitor Ferreira; deste, (que na planta nº1 tem o nº300), segue no azimuth 247º53' e 40 mts. ao marco 45; daí, no azimuth 16- 30' e 2.357 mts. ao marco 59; deste, no azimuth 151º09'e255,50 mts. ao marco 61; deste no azimuth 77º14' e 1.522,50 mts. ao marco74, terminando aí as divisas com Antero Vitor Ferreira; daí, no azimuth 350º34'e1.455,90 mts. ao marco 17, confrontando com Moisés Martins Pereira; deste, no azimuth 50g.30' e 211,30 mts., ao marco 20; deste, no azimuth 14º58' e302,90mts. ao marco 22; deste, no azimuth 323º54' e 1.482,90 mts. ao marco 33, confrontando até aí com Moisés Martins Pereira e deste, no azimuth 219º32'e208,70 mts. ao marco 35, confrontando com Pedro da Silva Ferro; deste no azimuth253º e 30' e 937 mts. ao marco 39; deste, no azimuth 220º14' e 649,60 mts. ao marco inicial, terminando aí as divisas com Pedro da Silva Ferro".

CONFORME AVALIAÇÃO DESCRITA: O Imóvel está localizado no município de Paraúna-Go, à mais ou menos 17 Km da cidade de Paraúna, em uma região de grande exploração agrícola e pecuária deste município. Trata-se de um solo que vem sendo cultivado há vários anos, onde tem sido aplicada alta tecnologia, topografia variada, possui mais ou menos 40 alqueires de terras que possui pedras, onde fica a reserva e o restante é mecanizável, apresenta recursos hídricos distribuído, nas partes mecanizáveis o solo é corrigido, com curvas de nível, apropriada para a pecuária, plantio de soja, arroz, milho, algodão, cana-de-açúcar etc. Possui energia elétrica e é cortada pela rodovia asfaltada que liga Paraúna-Acreúna. É uma área acessível à uma cômoda divisão, porém, para isso é necessário serviço de agrimensura.

ÔNUS:
AV-01: CRPH nº2.554 de 12.8.72, vencível em 20.07.77 do valor de Cr$49.099,00; CRPH nº3.489 de 13.10.73, vencível em 20.07.78 do valor Cr$36.000,00; CRPHnº5.070 de 2.6.75, vencível em 20.7.79 do valor de Cr$109.855,20; CRPH nº5.418 de 26.8.75, vencível em 20.7.77 do valor Cr$20.000,00 e CRPH nº5.929 de 5.11.75, vencível em 20.07.77 do valor de Cr$19.980,00, todas a favor do Banco do Brasil.
AV-19: Apresentou aditivo de re-ratificação, retificando o seguinte: tem justo e acordado neste ato, prorrogar o prazo do instrumento de Crédito ora aditado, fixando o seu novo vencimento em 15.10.83. Este refere-se a o R-17.
AV-20: Apresentou aditivo de re-ratificação, prorrogando o prazo do instrumento de crédito ora aditado, fixando o seu novo vencimentoem20.08.84. Este refere-se ao R-17.
AV-21: Apresentou autorização para baixar as hipotecas nºs. 3.489; 5.070; R-2; R-3; R-4; R-6; R-7; R-9; R-10; R-11; R-12; R-13; R-14; R-15; R-16; R-17; R-18, sem nenhum efeito.
Av-28-641. DATA: 27.10.87. Apresentou autorização para baixar as hipotecasR-22; R-23; R-24; R-25, tornando-as sem nenhum efeito.
Av-29-641. DATA: 27.10.87. Por Despacho da M.M. Juiza Dra.Maria F.R.e Melo, nesta data, fica cancelada a penhora R-27.
Av-30-641. DATA: 27.10.87. Por Despacho da M.M. Juiza de Direito Dra.Maria Fortunato R. e Melo, de 21.10.87, fica cancelada a penhora R-26.
AV-37: Apresentou aditivo de re-ratificação, retificando o seguinte: Elevação do crédito aberto; recursos próprios; Proagro-adicional suplementar, que vão descritas no Lº3-BM. Este refere-se ao R-35.
AV-38: Apresentou aditivo de re-ratificação, retificando o seguinte: Elevação do crédito aberto; recursos próprios, Proagro-adicional suplementar, garantias pessoais, que vão descritas no Lº3-BM. Este refere-se ao R-36.
AV-40: DATA: 03.11.92. Apresentou autorização para baixar a hipotecaR-39, tornando-a sem nenhum efeito.
AV-42: Apresentou contrato Particular de Instituição de Servidão a favor da Centrais Elétricas de Goiás S/A-CELG, bem como acesso a faixa da referida L.T. e demais concessões constantes do contrato.
AV-43: Apresentou aditivo de re-ratificação o seguinte: Prorrogação de vencimento: p/15.07.93; extensão do penhor à safra seguinte, que não vai descrito aqui. Este refere-se ao R-35.
R-44: PENHORA. CREDOR: Elson Pereira de Castro. TÍTULO: Penhora. FORMA DO TÍTULO: Mandado de Registro de Penhora extraído pelo Cartº 1º Civil local, do Proc.550/94 - Carta Precatória de Goiânia-GO.
AV-46: Apresentou nesta data, mandado de cancelamento de Registro de Penhora assinado pelo M.M.Juiz, Dr.Carlos E.da Silva, que manda baixar a penhora R-45.
R-47: PENHORA. CREDOR: Edson Nicolau Soares.  extraído pelo Cartº  2º Civil local, do Proc.591,  que manda penhorar a área de 191 alqueires, objeto desta matrícula. VALOR: R$3.500,00.
R-48: PENHORA. CREDOR: Edson Nicolau Soares.  extraído pelo Cartº 2º Civil local, do Proc.606/97,  que manda penhorar a área de 5 alqs. 51 litros e 71 m². VALOR: Cr$800.000,00.
AV-49: conforme carta de Arrematação extraída pelo Cartº. Fam.local, proc.nº741/98, arrematada por Doacir Silveira de Freitas, ficando, portanto, o REMANESCENTE SEGUINTE: com a área de 817ha. 42a. 90ca. ou seja 168 alqueires 71 litros e 135 m². em terras cultura de 2ª. Qualidade e campos, com as seguintes divisas e confrontações: "Partindo de um marco esticador ao lado do Córrego"Olho D'Àgua", na divisa de Joaquim Martins Ferro. daí segue o az.mg. de 221º24'com732,00m. confrontando com o referido José Martins Ferro até outro marco ao lado das terras acedentes cedidas à Doacir Silveira de Freitas; daí segue o az.170º37' com a distância de 554,00m. até outro marco; deste segue oaz.de97º13' com 434,00m. daí segue com az.de 154º43' com 876,90m. confrontando até aí com Doacir Silveira de Freitas; daí segue o az.de 69º17' com a distânciade1.225,38m. dividindo Joaquim Teixeira; até outro marco; daí segue o az.de247º53' com 49,00m. até outro marco ao lado da estrada intermunicipal, que liga Acreúna a Paraúna Goiás; daí segue o az.de 16º30' com 2.357,00m. confrontando com o referido Joaquim Teixeira até outro marco; daí segue o az.de 157º09'com255,50m. até outro marco lado da divisa de Antero Victor Ferreira; daí segue como az.77º14' com 1.522,50m. confrontando com o referido Antero Victor Ferreira até outro marco; daí segue o az.de 350º34' com 1.455,90m. dividindo agora com Moisés Martins Pereira até outro marco; daí, segue o az.de 50º30' com 211,30m. até outro marco; deste segue o az.14º58' com 302,90m. até outro marco; deste segue o az.de 323º54' com a distância de 1.482,90m. dividindo até aí com Moisés Martins Pereira; daí segue com o az.de 219º22' com 208,70m. dividindo agora Pedro da Silva Ferro até outro marco; daí segue com o az.de 293º30' com 937,00m. até outro marco na ponta do aramado; deste segue por cerca de arame até encontrar o utro marco; daí segue o az.de 325º06' com 1.012,00m. dividindo até aí com Pedro da Silva Ferro; daí segue o az.de 254º35' com 1.200,00m. confrontando agora com Percival Antonio Ferro até outro marco; daí segue o az.de 317º55' com 303,00m. dividindo com o referido Percival Antonio Ferro até outro marco ao lado do Córrego "Olho d'água; daí pelas divisas naturais deste curso d'água até encontrar o marco início destas divisas".
R-50: Apresentou Carta de anuência assinada pelo representante do Espólio autorizando o Sr. Leandro Vieira Silva, a constituir penhor na área de 193,60ha.
AV-51: Apresentou Anuência assinada pelo inventariante autorizando o Sr.João Vieira da Silva, da área de 121,00ha.
R-58: PENHORA. extraído pelo UPJ-Unidade de Processamento Judicial-Vara Cível, da Comarca de Acreúna-GO, referente ao Processo nº 0024031.15.1987.8.09.0002, CREDOR: Galvini FertilizanteLtda, DEVEDOR: Sandoval da Silva Ferro, VALOR CAUSA: R$1.171.840,10.
AV-59: determinando que proceda as baixas das penhoras registradas no R-53 e R-57, da matrícula objeto desta.
AV-60: determinando que proceda o cancelamento da penhora registrada no R-55, da matrícula objeto desta.
AV-61: determinando que proceda o cancelamento da penhora registrada no R-56, da matrícula objeto desta.
AV-62: determinando que proceda o cancelamento das dívidas registradas no R-41 e R-54, da matrícula objeto desta, tornando-as sem nenhum efeito.
AV-63: que determina o cancelamento da penhora registrada no R-52, da matrícula objeto desta, tornando-a sem nenhum efeito.
AV-64: Baixas das Hipotecas registradas sob nºsR-31, R-32, R-33, R-34, R-35 e R-36, tornando-as sem nenhum efeito.


Localização do bem

Formas de pagamento

À VISTA OU CONFORME DESPACHO: Em consonância com o artigo 895 do CPC, conste-se no edital que há possibilidade de pagamento parcelado do valor da arrematação, desde que a proposta observe as exigências legais previstas nos incisos e parágrafos do referido artigo, contudo, os valores das parcelas deverão ser atualizados com correção monetária pelo INPC e a carta de arrematação somente será expedida após a quitação total das mesmas.

Histórico de lances recebidos

                 
valorusuário/placalocalidadedata/horário
Nenhum registro de lance.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil. Ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal.