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  • Quarta - 28 de Outubro de 2020

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Código do Leilão: 0162/2020

2ª Leilão

JUIZADO ESPECIAL CÍVEL

Autos nº: 5143505.77.2012.8.09.0046

Exequente: SUPER LUB PRODUTOS AUTOMOTIVOS LTDA - ME (SUPERLUB)

Executado: RAFAEL BARBOSA

Local do pregão: AV. PRES. VARGAS, SALA 1003, ED. LE MONDE - RIO VERDE - RIO VERDE-GO

Tipo de Leilão: Presencial / Online

Total de Lotes:

1

Faltam 1D 01:13:20 para o início do fim do leilão

ENCERRADO

Avaliação:

R$ 320.000,00

Incremento:

R$ 5.000,00

1º Leilão:

15 de Junho de 2020 às 10h00

Lance inicial em 1º Leilão:

R$ 320.000,00

2º Leilão:

15 de Junho de 2020 às 12h00

Lance inicial em 2º Leilão:

R$ 224.000,00

Localização:

FORMOSO/GO

Informações de abertura

Incremento:

R$ 5.000,00

Total de visualizações:

524

Total de Lances:

0

Arrematantes homologados:

255

Descrição detalhada do Lote

O referido bem é o objeto do registro R-10-M-2.110, livro 2-J, de registro geral, fls. 24 e verso, do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Formoso–GO.1) 1/3 (um terço) do imóvel: "Partes dos lotes rurais 23,24 e 12, do loteamento "Formoso", "Bonito" ou "Santa Tereza", deste município, com a área remanescente de 285.35.42 hectares, local denominado "Fazenda Baixa Verde", dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se no canto com as terras do Sr. Nelson Marcelino da Silva e segue pela divisa com o Sr. João Alberto Nascimento, nos seguintes rumos magnéticos e distâncias: 56º28´07´´SW, 807,68 metros. 69º21´18´´SW, 508,94 metros; 06º04´58´´SW - 262,16 metros; 50º16´33´´SW - 269,07 metros e 13º36´52´´SE - 1.600,20 metros; daí, segue pelo espigão confrontando com a Fazenda Iracema, obedecendo os seguintes rumos magnéticos e distâncias: 33º36´40´´SE - 056,36 metros; 75º46´52´´SE - 190,16 metros e 83º50´39´´NE - 148,18 metros; daí, segue na divisa com o Sr. Henrique José da Silva, nos seguintes rumos magnéticos e distâncias: 33º17´05´´NE - 330,94 metro; 67º 58´22´´NE - 037,70 metros (espigão); 22º23´05´´NE - 1.072,52 metros (parte em picada e parte em cerca de arame) e 58º17´28´´ NE - 744,63 metros (cerca); daí, segue pela cerca abaixo da estrada velha na divisa como Sr. Nelson Marcelino da Silva , nos seguintes rumos magnéticos e distâncias: 13º19´13´´NE - 194,28 metros; 03º45´00´´NE - 066,66 metros; 07º11´07´´NW - 062,60 metros; 39º51´00´´NW - 064,20 metros; 50º10´10´´NW - 105,16 metros; 57º19´42´´NW - 373,23 metros; 37º15´19´´NW - 139,16 metros; 07º45´32´´NW - 145,40 metros e 42º14´57´´NW - 171,20 metros, até o ponto de partida, conforme documento/certidão constante no evento nº 52 deste processo (atualizada no evento nº 184), reduzido a termo conforme evento nº 85, em cumprimento à r. decisão proferida no evento nº 83 e petição constante no evento nº 52. Conforme laudo de avaliação constante no evento nº 105, o imóvel contém as seguintes benfeitorias: cercas de arame liso, energia elétrica, curral, casa, aproximadamente 15 (quinze) alqueires de pastagens formadas em brachiaria. Na propriedade rural, o acesso é feito pelo GO 241, distante da cidade de Formoso aproximadamente 12 KM. As características da propriedade rural são terras de campo e cultura, baixadas com beira de córregos (abundância em água na propriedade) e serras.
Avaliação: segundo avaliação Vistoria do imóvel dos lotes rurais 23,24 e 12, loteamento "Formoso", "Bonito" ou "Santa Tereza", com área remanescente de 285,35,42 hectares(aproximadamente 59 alqueires), da área penhorada, contendo as seguintes benfeitorias: cercas de arame liso, energia elétrica, curral, casa antiga, um pouco de pastagem em brachiaria. O acesso à propriedade rural é feito pela GO-241, aproximadamente 12 km da cidade de Formoso -Go. Considerando as características do imóvel, terreno com serras e baixadas, campos e culturas, nascentes de água. Considerando a dificuldade em usar máquinas para fbenfeitorias, avalio o imóvel em  R$ 16.000,00 (dezesseis mil reais) o alqueire. Considerando que o executado possui um terço da propriedade, aproximadamente 20 alqueires, R$16.000,00 X 20 = R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais).

Localização do bem

Formas de pagamento

Será admitida oferta de parcelamento do preço, desde que seja pago à vista ao menos 30% do valor da arrematação, podendo as demais parcelas ser adimplidas em 18 (dezoito) meses, recaindo-se a garantia sobre o próprio bem, a título de hipoteca.

Documentos do lote

CRI

AVALIAÇÃO

Histórico de lances recebidos

                 
valorusuário/placalocalidadedata/horário
Nenhum registro de lance.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil. Ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal.