Apartamento 3B, localizado no 2º Pavimento, do Condomínio Residencial Trinitá, contendo: sala de estar, cozinha/área de serviço, lavabo, circulação, quarto 1, quarto 2,quarto 3, banho 1, banho 2, banho 3, varanda e vaga de garagem descoberta 06, com a área total de 109,56m², sendo:96,86m² de área privativa construída e 12,70m² de área comum (vaga de garagem), correspondendo a fração ideal de16,67% ou 102,92m² do lote de terras número 46, da quadra 138, situado à Rua Jequitibá, no loteamento denominado Bairro Santa Genoveva, nesta capital de Goiânia-GO, com área de 617,50m².
AV.02 – AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. Processo nº 5216705-63.2016.8.09.0051, Autor:Banco Bradesco S.A.
AV.03 – PENHORA – Processo nº 5216705-63.2016.8.09.0051.
AV.04 –INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 0010318-95.2013.5.18.0281.
DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO:
1. Descrição do Bem (Imóvel), com as suas Características e Estado de Conservação:
Trata-se de Um (01) Apto de nº 1B, urbano, localizado no Terreno do Condomínio Residencial Trinitá, sito à RuaJequitibá, QD. 138, Lt. 46, Setor Santa Genoveva, nesta Capital, com área total 109,56m², sendo 96,86m² de áreaprivativa. Contendo: sala de estar, sala, cozinha/área de serviço, lavabo, circulação, 03 quartos, 03 banheiros; varanda euma vaga de garagem descoberta de nº 02, Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição, Matrícula nº 42.419;
Trata-se de Um (01) Apto de nº 3B, urbano, localizado no Terreno do Condomínio Residencial Trinitá, sito RuaJequitibá, QD. 138, Lt. 46, Setor Santa Genoveva, nesta Capital, com área total 109,56m², sendo 96,86m² de áreaPrivativa. Contendo: sala de estar, sala, cozinha/área de serviço, lavabo, circulação, 03 quartos, 03 banheiros; varanda euma vaga de garagem descoberta de nº 06, Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição, Matrícula nº 42.421.
Contudo, não foi possível realizar a vistoria do imóvel, haja vista que nas diligências realizadas não houveatendimento.
2. Da Localização:
O imóvel possui características residencial, sendo que possui infraestrutura e aparelhos públicos, conta com água-potável, esgoto, coleta de lixo, rede elétrica, telefônica, pavimentação, lazer, transporte coletivo, bancos, restaurantes,bares, supermercado, padarias, academias, guias/sarjetas, escolas, policiamento, próximo ao Setor Negrão de Lima,Setor Jaó e há 5 minutos do Aeroporto de Goiânia. As avenidas para chegar ao local são de fácil acesso.
3. Da Avaliação:
Considerando assim, a qualidade do imóvel, no que diz respeito à construção, tomando por estimativa o estado deconservação (que podem dar um aumento e diminuição no valor da avaliação em 15% para mais ou para menos),utilizando do juízo de ponderação e proporcionalidade, além das informações obtidas em Sites de Anúncios de imóveis.
Levando em consideração a localização do imóvel, as informações apuradas, conforme foi demonstrando ao longo dopresente laudo, e já considerada a margem de arredondamento de 1%. Desde já destacando que o valor desta avaliaçãoé relativa ao VALOR DE MERCADO, através da análise indireta, avalio cada imóvel acima identificado em: R$310.000,00 (Trezentos e dez mil reais). Totalizando a avaliação em R$ 620.000,00 (Seiscentos e vinte mil reais).
