Descrição

Matrícula nº 1.851

Uma parte de terras, situada na Fazenda Possões, neste município, com a área exata de 1 (um) alqueire de campo, contendo uma casa de moradia e comercial, com 11 (onze) cômodos, feita de adoubes e madeiras, coberta com telhas francesas e outras pequenas benfeitorias existentes, cuja parte acha-se em comum dentro de um quinhão dividido com a área de 1 (um) alqueire e 40 (quarenta) litros de campo, dentro das seguintes divisas: começa em um marco cravado à margem oriental da estrada Anápolis-Brasília, próximo do arame e dividindo com o quinhão nº 9-A, do Dr. Manoel Leite Santana; deste marco, segue no azimute 311°00' até o marco na distância de 525 metros, cravado no espigão dividindo com o dito espigão na distância de 100,00 metros onde foi cravado um marco; deste segue no azimute 146°00' até o marco na distância de 375 metros, dividindo com o quinhão nº 14 de Benedito Rodrigues de Godoi; deste marco, segue no azimute 222°20' até o marco na distância de 85 metros; deste marco segue no azimute 132°30' até o marco na distância de 100 metros próximo do arame da estrada Anápolis-Brasília; deste marco, voltando à esquerda, segue pelo arame que margeia a dita estrada até o marco na distância de 250 metros, onde teve começo estas divisas. São confrontantes: ao norte, o quinhão nº 9-A, do Dr. Manoel Leite Santana; ao sul, o quinhão nº 14 de Benedito Rodrigues de Godoi; a leste, a estrada Anápolis-Brasília; e a oeste, a Fazenda Santo Antonio.

Matrícula nº 2.116

Quinhões de terras de nºs 14, 19 e 21, situados na Fazenda Possões, neste município, com a área de 11 ha 72 a e 67 ca, ou 2 (dois) alqueires, 33 (trinta e três) litros e 502 (quinhentos e dois) metros quadrados, dentro dos seguintes limites e confrontações: começa no marco cravado junto a uma cerca de arame, na margem direita da Rodovia BR-060, Brasília-Anápolis, na divisa com terras de sua propriedade; daí, segue por uma cerca de arame, margeando a rodovia, em direção à cidade de Anápolis, numa distância de 95,00 metros, até o marco cravado na divisa com a gleba pertencente a João de Tal; daí, segue pela cerca de arame, confrontando com João de Tal, nos rumos e distâncias de 44°30'NO, 72,00 metros; 45°00'SO, 49,00 metros; e 45°30'SE, 69,50 metros, até o marco cravado na margem da rodovia; daí, segue pela cerca de arame margeando a rodovia, em direção à cidade de Anápolis, numa distância de 391,00 metros, até o marco cravado na divisa de Givaldo Ribeiro Batista; daí, segue ainda pela cerca de arame, confrontando com Givaldo Ribeiro Batista, com os rumos e distâncias de 06°05'NE, 265,00 metros; 01°00'NE, 59,50 metros; e 10°30'NE, 522,00 metros, até o marco cravado na divisa com o mesmo e com terras de sua propriedade; daí, segue confrontando com terras de sua propriedade, e nos rumos e distâncias de 35°00'SE, 368,00 metros; 48°00'SO, 90,00 metros; e 42°00'SE, 100,00 metros, até ao marco cravado na margem direita da rodovia, ponto de partida.

CONFORME AVALIAÇÃO:

As duas matrículas foram avaliadas conjuntamente. O Auto de Avaliação registra área total de 3 (três) alqueires, 33 (trinta e três) litros e 502 (quinhentos e dois) metros quadrados. Na vistoria, o imóvel foi descrito como situado às margens da Rodovia BR-060, nas proximidades do km 69, com aproximadamente 700 (setecentos) metros de frente para a rodovia, topografia predominantemente plana, bom aproveitamento da área, facilidade de acesso e aptidão comercial e industrial. Foram também registrados retorno viário a poucos metros da extremidade sul e outro acesso aproximadamente a 1,5 km da extremidade norte.

O avaliador adotou o método comparativo direto de dados de mercado e fixou o valor unitário em R$ 15,00 (quinze reais) por metro quadrado. A avaliação total foi fixada em R$ 2.485.005,00 (dois milhões, quatrocentos e oitenta e cinco mil e cinco reais).