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37008
541.310,54
CAMILLA CORREIA VECCHI AGUIAR (057)
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE GOIÁS
296/2026
002423
LOTE
0
Judicial
Somente online
BEM EM LEILÃO:
MATRÍCULA Nº
37.008 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: Um apartamento de nº 401, do Edifício
San Raphael, contendo: varanda, estar social, hall interno, sala de jantar,
sala de TV, suíte para casal com quarto, banheiro e vestiário, quarto com
banheiro privativo, quarto com banho social, lavabo, copa, cozinha, despensa,
banho para empregada, área de serviço e 02 boxes de garagem, com área total de
309,98 metros quadrados, sendo: 243,00 metros quadrados de área privativa,
52,18 metros quadrados de garagens; 14,80 metros quadrados de área comum, e a
fração ideal correspondente a 48,75 metros quadrados ou 10% do lote 18, da
quadra 48, à Rua 12, Setor Central, em Goiânia, Go, com área de 487,50 metros
quadrados.
DESCRIÇÃO
CONFORME AVALIAÇÃO:
Certifico e
dou fé de que diligenciando nessa Capital, dirigi-me ao endereço indicado no
mandado e lá estando procedi à AVALIAÇÃO de um apartamento de N. 401, do
Edifício San Raphael, contendo varanda, sala de estar social, hall interno,
sala de jantar, sala de TV, suíte para o casal, com quarto, banheiro e
vestiário, quarto com banheiro privativo, quarto com banheiro social, lavabo,
copa, cozinha, despensa, banheiro para empregada, área de serviço e 2 boxes de
garagem, com área total de 309,98 M2, situado na Rua 12, Quadra 48, Lote 18,
Setor Central, Goiânia, Goiás, matriculado sob o N. 37.008, junto ao Cartório
de Registro de Imóveis da Primeira Circunscrição de Goiânia-GO, Inscrição
Cadastral N. 401.027 0396.0049, cujo valor venal do IPTU/2026 é de R$ 541.310,54.
ÔNUS DA
CRI:
R.04.
HIPOTECA DE 1º GRAU E ESPECIAL. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A
R.07.
PENHORA. Processo nº 39854-55.2013.4.01.3500, 10ª Vara Federal de Goiânia-GO.
Exequente: FAZENDA NACIONAL.
R.08.
PENHORA. Processo nº 24874-64.2017.4.01.3500, 10ª Vara da Justiça Federal de
Goiânia-GO. Exequente: FAZENDA NACIONAL.
R.09.
PENHORA. Processo nº 0046588-42.2007.8.09.0051, 22ª Vara Cível da Comarca de
Goiânia-GO. Exequente: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SAN RAPHAEL.
VALOR DO PRIMEIRO LEILÃO: R$ 541.310,54 (quinhentos e quarenta e um mil,
trezentos e dez reais e cinquenta e quatro centavos).
No primeiro leilão, o leiloeiro
iniciará o ato ofertando o bem, não sendo admitido lance inferior ao valor da
avaliação, conforme decisão judicial.
VALOR EM SEGUNDO LEILÃO: R$ 270.655,27 (duzentos e setenta mil,
seiscentos e cinquenta e cinco reais e vinte e sete centavos).
No segundo
leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar o bem tendo como lance mínimo o
valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (art. 891 do CPC), conforme
decisão judicial.
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Utilização de carta de crédito não é permitido.
Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
FORMAS DE PAGAMENTO: À VISTA: Nesta modalidade de pagamento, o arrematante, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas, contados da data da arrematação em leilão, deverá efetuar, mediante guia judicial, o pagamento do valor integral do valor da arrematação. Na hipótese de o arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer se da via executiva para a cobrança da multa. OS LANCES À VISTA SEMPRE PREVALECERÃO CONFORME ESTABELECIDO POR LEI ART 895 § 7º. Desta forma, caso haja lances à vista, a plataforma trava e daqueles valores acima, serão recebidos somente lances à vista. PARCELADO: Nos termos do art. 895 do CPC defiro a possibilidade de pagamento do bem arrematado em até 30 (trinta) prestações mensais e sucessivas, para bens imóveis, mediante hipoteca sobre o próprio bem no caso de imóvel, devendo a primeira parcela ser de 25% de entrada, depositada no prazo máximo e improrrogável de 24(vinte e quatro) horas a contar da arrematação, e as demais a cada 30 dias, observando-se que a comissão do leiloeiro deverá ser paga imediatamente, mas a carta de arrematação ou mandado para entrega será expedida apenas após o último pagamento. O indexador de correção monetária a ser utilizado é o INPC. A plataforma de leilões www.vecchileiloes.com.br, permite os lances na própria plataforma, o que traz transparência ao certame. COMPROVANTES DE PAGAMENTO: Os comprovantes dos pagamentos realizados, seja na modalidade à vista, seja na modalidade parcelada, deverão ser enviados ao Leiloeiro para juntada aos autos, no mesmo prazo fixado para a realização de cada pagamento. No caso de pagamento parcelado, o comprovante deverá ser encaminhado após o pagamento do sinal e de cada parcela vincenda. ATRASO NO PAGAMENTO DA PARCELA: No caso de atraso ou não pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, autorizando o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos do processo em que se deu a arrematação. Em qualquer caso, será imposta a perda dos valores já pagos em favor do exequente e Leiloeiro(a), voltando os bens a novo leilão, do qual não serão admitidos a participar o arrematante e o fiador remissos. Nos pagamentos mediante guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, cabendo ao arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital.
| Data | Usuário | Parcelamento | Automático | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Nenhum lance até o momento |
| Data | Usuário | Valor |
|---|---|---|
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
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